Как снять коммерческое помещение без проблем?

объявленияВы планируете взять в аренду нежилое помещение, будь то торговый склад, офисное или производственное помещение? Известно несколько стандартных правил, которые стои знать для того чтобы не тратить много времени на поиски оптимального во всех отношениях варианта недвижимости.

Вы должны выполнить несколько шагов:

1.Найти подходящий объект своими силами или при помощи посредников.

2.Определиться с условиями аренды.

3.Заключить договор с учетом всех необходимых условий.

Как найти помещение под аренду?

Объявления по аренде самых разнообразных коммерческих объектов встречаются как печатных изданиях, так и на просторах интернета. Однако 90% от общего числа размещается посредниками, а не собственником или арендодателем. Поэтому если вы рассчитываете снять помещение и сэкономить на переплате посреднику, лучше заняться поисками вариантов собственноручно. К тому же не стоит забывать, что реклама часто содержит громкие лозунги и раскрывает предложение исключительно с положительной стороны, поэтому лучше доверять исключительно собственному мнению.

Цены на аренду коммерческой недвижимости не так стабильны, как на рынке жилой недвижимости. Они напрямую зависят от многих факторов, в которых крайне трудно разобраться человеку далекому от рынка аренды. Для того чтобы увериться в правильности своего выбора лучше получить консультацию у риэлтора, также можно обратиться в консалтинговую компанию.

Правила работы с посредником при аренде

Именитые коммерческие организации берут плату за свои услуги лишь после получения результат, то есть лишь после того как вы заключите договор об аренде. Вся предварительная работа выполняется совершенно бесплатно. Компания посредник предлагает вам варианты исходя из выставленных вами требований. Сумма оплаты услуги как правило равна половине арендной платы за месяц. В сумму комиссионного вознаграждения также могут входить консультации в области юрисдикции, связанные с вопросами по аренде, а также подготовка договора аренды.

Как оформить аренду недвижимости

Коммерческая недвижимость, как правило, сдается на 11 месяцев, если речь идет о длительном сотрудничестве, сроки иногда достигают и 5 лет. Как арендатор вы имеете право снять объект повторно после окончания срока аренды указанного в договоре. Единственная особенность в договоре не должно быть указано, что он заключен на неопределенный срок. В таком случае арендодатель имеет право расторгнуть договор.

Договор об аренде заключается либо с собственником, либо с управляющим компании, на основе генеральной доверенности. Для того чтобы не стать жертвой мошенников, стоит проверить насколько законно работает фирма, и кто на самом деле выступает в роли арендодателя. Если описание помещения в документах не соответствует действительности, требуйте, чтобы данный факт был освещен в договоре. Иначе в случае проверки специалистов из БТИ вы рискуете выплатить штраф за незаконную перепланировку. И помните, что договор об аренде это важнейший документ, от условий которого напрямую зависит успех вашего дела в будущем. Поэтому лучше использовать помощь опытных юристов при его заключении.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.